二、租金延續下降趨勢：

　　第四季度，金融、專業服務及貿易零售成為上海甲級寫字樓租賃市場的前三大辦公室租賃需求來源，合計占比達68%。其中，金融行業辦公需求占比在2024年全年保持前三之一。

　　2024年四季度，搬遷依然是最主要的辦公室租賃類型，新近竣工項目較為集中的板塊內升級需求較為顯著，以價換量仍為市場主流趨勢。

　　三、市場預估：

　　本年度，供大于求是辦公室租賃市場的主導行情，企業對租賃成本較為敏感。

　　預計2025年，約73%的新增供應量將集中在DBD次核心板塊，租金水平仍將面臨下行壓力，未來三年未見明顯向好趨勢。

　　高力國際擁有全球化的資源平臺，經驗豐富、深諳本地市場的專業顧問服務團隊。我們對寫字樓租賃市場擁有深入的洞察，對市場變化具有極高敏銳度，能用前瞻性視角制定創新有效的地產解決方案。我們擁有豐富的全球客戶資源，能夠與業主、租戶及投資者緊密合作，定制化提供辦公室租賃、選址等辦公空間解決方案，助力實現物業價值最大化。

　　高力國際始終秉持"以客戶為先、突破創新"服務理念，用誠信和投入換取長期價值，專業共贏，加速成功。